律师你好，假如本人在东阳，想咨询2025年二手房过户新政策规定要交哪些税费

2025年二手房过户需交契税、个税等税费，具体依房屋情况而定。
分析：根据东阳当地及国家税收政策，二手房过户主要涉及契税、个人所得税、增值税（满两年免征）等税费。契税根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同；个人所得税通常按房屋增值部分的20%或总价的1%征收；增值税在房屋持有不满两年时需缴纳。
提醒：若税费计算复杂或存在争议，表明问题较严重，应及时咨询专业律师或税务机构。
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具体操作：
1. 若房屋面积小于90平方米且为首套房，契税税率较低；反之则较高。需根据房屋具体情况计算契税。
2. 个人所得税方面，如能提供完整购房发票和装修发票等，可合理扣除成本，降低税负。
3. 增值税方面，需确认房屋是否满两年，如不满两年则需按房屋增值部分的一定比例缴纳增值税。
4. 在处理过程中，建议保留好所有交易凭证和税费缴纳证明，以备后续可能出现的法律纠纷。
5. 如遇到税费计算复杂或争议较大的情况，应及时寻求专业律师的帮助，以确保合法权益不受损害。
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处理方式：
从法律角度看，处理二手房过户税费问题，常见方式有自行查询政策、咨询房产中介或律师、向税务部门咨询等。
选择建议：自行查询可能因信息不全导致误解，房产中介虽了解市场但非法律专家，律师则能提供专业法律意见和风险防范，税务部门咨询最权威但可能排队等候时间较长。建议结合个人需求和情况选择。
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