起诉小三要回房财，

在起诉小三要回房产和财物的过程中，可能会面临以下法律风险。
1. 证据不足风险：若无法提供充分证据证明配偶将财产赠与小三，法院可能驳回诉讼请求。例如，仅凭猜测或道听途说无法构成有效证据。
2. 财产已被转移或消费：若小三已将财物变卖或房产过户给他人，即使法院判决返还，也可能面临执行困难。例如，小三将房产再次出售给善意第三人，原配将难以追回。
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针对起诉小三要回房产和财物的情况，以下是一些实用的行动建议。
1. 收集证据：整理配偶与小三之间的转账记录、房产过户资料、聊天记录、照片等，以证明赠与事实和财产归属。
2. 咨询专业律师：由律师评估证据的完整性和法律适用性，制定起诉策略。
3. 提起民事诉讼：向法院提起确认赠与无效或返还财产的诉讼，必要时申请财产保全。
4. 考虑刑事报案：若涉及大额财产转移、伪造证件等行为，可向公安机关报案。
5. 评估调解可能性：在诉讼前或过程中，尝试通过调解方式解决，降低诉讼成本与心理负担。
选择解决方案时应重点考虑证据的充分性、诉讼成本与胜诉可能性。如您需要进一步帮助，欢迎随时联系律师进行深入咨询。
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原配起诉小三要回房产和财物，首先需明确是否构成赠与行为以及小三是否知情。
1. 如果小三明知你丈夫已婚，仍接受房产或财物赠与，可主张赠与行为无效，要求返还。
2. 如果房产登记在你丈夫名下，且未经你同意擅自赠与，该行为可能因侵犯夫妻共同财产而无效。
3. 如果财物属于夫妻共同财产，小三取得该财物未支付对价，你可以主张返还。
4. 如果小三不知情或财物属于小额日常赠与，法院可能不予支持返还请求。
5. 如果房产已过户，需证明小三存在恶意或赠与行为违反公序良俗。
6. 如果财物已消费或无法返还，可主张折价赔偿，但需举证证明财物价值及赠与事实。
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根据《民法典》相关规定，起诉小三要求返还财物有明确的法律依据支撑。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条明确规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，夫妻对共同财产享有平等的处理权。若配偶将房产或财物赠与小三，且该财产属于夫妻共同财产，原配有权主张赠与行为无效。此外，《民法典》第一百五十三条指出，违反公序良俗的民事法律行为无效。若小三明知对方已婚仍接受赠与，该行为可视为违背公序良俗，赠与行为应属无效。因此，原配可据此要求返还房产或财物。若法院认定赠与行为有效，原配也可依据侵权责任法主张财产损失赔偿。