登记在夫妻一方名下的房产出售怎么办

（一）若房产是夫妻共同财产，要确保双方达成一致出售意见，在签房屋买卖合同时共同签字，若一方不能到场可出具经公证的授权委托书委托另一方代签，之后按合同约定带身份证、结婚证、房产证等材料办理产权过户手续。
（二）若房产是登记方个人财产，登记方可自行决定出售，签订合同并办理过户。
（三）若一方擅自处分共同房产致另一方损失，另一方在离婚时可请求赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。夫妻一方非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻共同房产出售：即便只登记一人名下，出售需双方同意。先达成一致意见，签合同时双方共同签字，也能一方公证委托另一方代签。之后按合同办过户，要提交身份证、结婚证、房产证等材料。

2.个人房产出售：若房产属登记方个人，可自行决定出售、签合同和办过户。

3.擅自处分赔偿：擅自卖共同房产致对方损失，另一方离婚时可请求赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
夫妻共同房产出售需双方同意，登记方个人房产可自行出售，擅自处分共同房产致另一方损失，另一方离婚时可请求赔偿。
法律解析：
根据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产通常为夫妻共同财产，即便只登记在一方名下，出售时也需双方共同同意。出售时，双方先达成一致意见，避免后续纠纷；签订买卖合同时共同签字，也可一方经公证委托另一方代签；之后按合同办理产权过户，提交身份证、结婚证、房产证等材料。若为登记方个人财产，登记方可自行出售。若一方擅自处分共同房产使另一方受损，受损方在离婚时有权请求赔偿。如果您在房产出售及相关权益方面有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.夫妻共同房产出售需双方共同同意，即使登记在一方名下。若擅自处分致另一方损失，另一方离婚时可请求赔偿。而登记方个人财产，可自行决定出售。
2.共同房产出售流程：
-双方先达成一致出售意见，防止后续产生纠纷。
-签订房屋买卖合同时，双方共同签字；也能由一方出具经公证的授权委托书，委托另一方代签。
-按合同约定办理房屋产权过户手续，通常要提交身份证、结婚证、房产证等材料。
3.建议夫妻在处理房产出售事宜时，充分沟通达成共识，明确各自权利义务。若有委托情况，务必办理正规公证手续，以保障交易合法合规。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）对于夫妻共同财产的房产，即便仅登记在一方名下，出售时也需双方共同同意。这是为保障双方财产权益，避免一方擅自处置带来的纠纷。比如一方瞒着另一方出售房产，就可能损害另一方利益。
（2）出售共同房产时，双方要先达成一致意见，签订合同时应共同签字。若一方不能到场，可出具公证授权委托书委托另一方代签。
（3）办理过户需按合同约定，提交身份证、结婚证、房产证等材料。
（4）若房产是登记方个人财产，其可自行决定出售。但擅自处分共同房产给另一方造成损失的，另一方在离婚时有权请求赔偿。

提醒：夫妻在处理房产出售事宜时，务必明确房产性质，共同财产出售要双方同意，避免擅自处分引发赔偿纠纷，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。