夫妻离婚名下的产权怎样分割

法律分析：
（1）夫妻离婚时产权分割，首先需明确产权归属。若为一方婚前个人财产，离婚时产权不发生变动，仍归该方，不参与分割。
（2）属于夫妻共同财产的情况，双方可先自行协商分割，达成一致协议。
（3）若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（4）房产登记在双方名下且无特殊约定，通常认定为共同财产；婚后用共同财产购买，即便登记在一方名下，也属共同财产。
（5）共同出资购买但登记在子女名下的房产，一般视为对子女的赠与，离婚时不做分割。

提醒：
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（一）确认产权性质。先明确产权是一方婚前个人财产还是夫妻共同财产，婚前个人财产离婚时不参与分割，仍归该方。
（二）处理共同财产。若为夫妻共同财产，双方先协商分割，达成一致协议。协商不成，由法院根据财产具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（三）特殊情况认定。房产登记双方名下且无特殊约定、婚后用共同财产购买即便登记一方名下，通常认定为共同财产；共同出资买但登记子女名下，视为对子女赠与，离婚不分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前个人产权：离婚时仍归产权所属方，不参与分割。

2.夫妻共同财产：双方先协商分割，若协商无果，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

3.房产认定：登记双方名下且无特殊约定，或婚后用共同财产购买，即便登记一方名下，均属共同财产；共同出资登记子女名下，视为对子女赠与，离婚不分割。
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结论：
夫妻离婚时，婚前个人财产产权离婚时归原所有人，不参与分割；夫妻共同财产可协商分割，协商不成由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决；登记在双方名下或婚后用共同财产购买的房产通常是共同财产；登记在子女名下的共同出资房产视为赠与子女，离婚时不分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，其产权在离婚时自然归该方。而夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。对于共同财产，法律既尊重当事人意思自治，允许双方协商分割；在协商无果时，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。在房产认定上，登记在双方名下且无特殊约定，或者婚后用共同财产购买的房产属于共同财产；共同出资登记在子女名下视为赠与子女，这也是符合法律规定和公序良俗的。如果您在夫妻产权分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻离婚时产权分割要区分不同情况处理。一方婚前个人财产，离婚时归其个人，不参与分割。夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.实践中，房产登记在双方名下且无特殊约定，或婚后用共同财产购买即便登记在一方名下，都认定为共同财产。而共同出资购买登记在子女名下的房产，视为对子女赠与，离婚时不分割。
3.建议夫妻双方在婚前明确财产归属，可签订婚前财产协议。在婚姻关系存续期间，对于重大财产的处理应保持沟通和协商。若涉及离婚财产分割协商不成，要及时收集相关财产证据，通过法律途径维护自身合法权益。