倘若老家在南山，咨询一下老旧社区改造出现问题应该找哪个部门维护

1、经济损失风险：例如在施工过程中因操作不当导致墙体开裂、水管破裂，造成居民房屋损坏或财产损失，若责任不清，索赔可能受阻。
2、证据链断裂风险：例如居民未在施工前拍摄房屋现状照片，施工后出现墙面开裂，难以证明是施工导致，影响维权效果。
3、诉讼时效风险：例如居民在发现问题后未及时主张权利，超过两年诉讼时效，导致丧失胜诉权。
这些风险可能直接影响居民的居住权和财产权，建议在问题发生初期就做好证据保全和法律评估。
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1、联系住建部门：向当地住房和城乡建设部门提交书面反映材料，说明问题情况，并附上证据材料，要求其介入调查和协调。
2、收集证据：保留改造前后的照片、视频、沟通记录、官方通知等，以备日后维权使用。
3、寻求法律帮助：若问题涉及较大财产损失或长期居住权益受损，建议咨询专业律师，获取法律支持。
4、联合其他居民：若问题涉及多个住户，可联合其他居民共同维权，提高问题处理效率。
选择解决方案时，应重点考虑问题的严重程度、责任主体的明确性以及自身维权能力。若问题复杂，建议尽早联系律师进行专业指导。
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根据《中华人民共和国建筑法》第五十八条，施工单位在施工过程中造成他人财产损失的，应当依法承担赔偿责任。若老旧小区改造过程中因施工不当造成居民财产损失，居民可据此要求施工单位赔偿。
《建设工程质量管理条例》第三十九条规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计。若施工方擅自更改设计导致问题，居民可向住建部门举报，并要求其承担相应责任。
此外，《城市市容和环境卫生管理条例》第十条明确指出，城市改造项目应当保障居民的基本生活条件。若改造项目影响居民正常使用房屋或造成安全隐患，居民有权要求相关部门整改。
综上所述，居民在老旧小区改造中遇到问题，可依据上述法律条款，向相关责任单位主张权利，并在必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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老旧社区改造出现问题应根据责任主体不同分别处理。如果或若存在以下情况，处理方式有所不同：
1. 如果改造由政府部门主导并存在违规操作，应向当地住房和城乡建设部门反映问题，要求整改或赔偿。
2. 如果或若施工单位操作不当导致损失，应向施工单位提出赔偿要求，并可向住建部门或工程监管部门投诉。
3. 如果或若社区居民与改造单位之间存在合同关系（如涉及个人出资部分），可根据合同约定追究违约责任。
4. 如果或若问题涉及公共设施损坏或安全隐患，应及时向街道办事处或居委会报告，由其协调相关部门处理。
5. 如果或若问题涉及历史遗留或产权不清，建议咨询专业律师，明确权利义务关系后再采取进一步措施。