物业和业主谁修需视情况。依据相关法律法规《物业管理条例》等，房屋质量保修期内由开发商负责；装修导致则由装修企业负责。若不及时处理，可能导致房屋结构受损，影响居住安全。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫漏水责任需细分。操作如下：1. 若房屋在质保期内，联系开发商维修；2. 若是装修导致，找装修企业负责维修；3. 相邻方原因，先协商要求修补并赔偿，协商不成可诉诸法律。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理楼上漏水，常见方式有找开发商、装修企业或相邻方。根据漏水原因选择责任方：房屋质量问题找开发商，装修导致找装修企业，相邻方原因则要求其修补并赔偿。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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